A legal security interest in real property securing a loan, granting the creditor the right to foreclose upon default.
Një hipotekë është një mekanizëm legal që sigurohet një kreditor nëse borcii nuk mund t'ia kthehet huanë. Në Kosovë, hipoteka duhet të regjistrohet në Librin e Pasurisë Së Paluajtshme për të qenë legale.
Hipoteka i jep kreditorit të drejtën të shesë pronën nëse huaja nuk kthehet sipas kushteve. Pronari mbetet në posedim, por kreditori ka një претенди të regjistruar.
Procesi i regjistrimit të hipotekës përfshin dokumente të notarizuara dhe paraqitjen në Zyrën e Kadastrit. Regjistrimi zakonisht zgjat 2-4 javë.
Kostoja e regjistrimit varion, por zakonisht përbën rreth 1-2% të shumës së huasë. Hipoteka mbetet e vlefshme deri sa borxhi të paguhet plotësisht.
Hipoteka duhet të lirohet formalisht nga kreditori për të lejuar pronarin të shesë lirisht pronën. Çdo hipotekë duhet të shkruhet në dokumentet e pronës.
Regjistrimi i hipotekës zakonisht zgjat 2-4 javë pasi të paraqiten të gjithë dokumentet.
Kreditori mund të nisë procedura ligjore për rrëzim, e cila mund të rezultojë në shitje të detyruar.
Shpesh është e mundshme pagesa më përpara pa penalti, por kontrolloni kushtet e huasë.
Browse our verified directory of English-speaking law firms across Kosovo. All listed firms offer English-language legal services to expats and foreign nationals.
Find My Lawyer in 60 Seconds