A legal security interest in real property securing a loan, giving the creditor the right to foreclose upon default.
O ipotecă este o garanție pe bază de proprietate care securizează un împrumut. În Moldova, ipoteca trebuie înregistrată în Registrul Bunurilor Imobile pentru a fi valabilă.
Ipoteca conferă creditorului dreptul de a vinde proprietatea dacă împrumutul nu este rambursat conform termenilor. Proprietarul rămâne pe terenul imobiliar, dar creditorul are o pretenție înregistrată.
Procesul de înregistrare a ipotecii implică notarizarea documentelor și prezentarea lor Oficiului de Cadastru. Înregistrarea se realizează în ordinea prezentării pentru a determina prioritatea între mai mulți creditori.
Costurile de înregistrare variază, dar obișnuit sunt aproximativ 1-2% din suma creditului. Perioada de înregistrare variază de obicei între 2-4 săptămâni.
Ipoteca rămâne valabilă până la plata completă a datoriei. Creditorul trebuie să elibereze ipoteca în mod oficial pentru a permite proprietarului să vândă liber proprietatea.
Înregistrarea ipotecii durează obicei 2-4 săptămâni după ce toate documentele sunt depuse și notarizate.
Creditorul poate iniția proceduri legale pentru executare, care pot duce la vânzare forțată a proprietății.
Da, rambursarea anticipată este posibilă fără penalități în multe cazuri, dar verificați termenii creditului.
Browse our verified directory of English-speaking law firms across Moldova. All listed firms offer English-language legal services to expats and foreign nationals.
Find My Lawyer in 60 Seconds