The official government register recording real property ownership, boundaries, encumbrances, and all legal interests.
Zemljišna knjiga je zvanični registar koji održavaju okružne sudske vlasti. Sadrži sve relevantne pravne informacije o svojini, uključujući vlasništvo, granice, i sve registrovane terete.
Svaka nepokretna svojina ima jedinstvenu stranicu u zemljišnoj knjizi sa specifičnim brojem. Ova stranica je dokaz vlasništva i može se ažurirati samo kroz formalne sudske procedure.
Kupac mora uvek tražiti i pregledati stranicu zemljišne knjige pre nego što kupi. Stranica pokazuje sve duge, hipoteke i druga opterećenja koja mogu uticati na vlasništvo.
Promena vlasništva zahteva formalnu registraciju kroz okružni sud sa svedočanstvom o vlasništvu i dokazom o prihvatanju. Procesiranje obično traje 2-3 nedelje.
Bez jasne stranice zemljisne knjige, kupac ne može osigurati finansiranje ili osiguranje. Bankari zahtevaju dokaze o čistoj tituli kroz zemljisnu knjigu.
Stranice se mogu zahtevati od okružnog suda licno, poštom ili kroz pravni proceduiral
Stranica sadrži imena vlasnika, granice svojine, površinu, hipoteke, terete i sve sudske mere.
Registracija vlasničkih promena obično traje 2-3 nedelje nakon prikupljanja svih dokumenata.
Browse our verified directory of English-speaking law firms across Bosnia. All listed firms offer English-language legal services to expats and foreign nationals.
Find My Lawyer in 60 Seconds