A legal claim against real property securing a loan, granting the creditor the right to foreclose upon default.
Ипотека — это механизм обеспечения кредита недвижимым имуществом заемщика. В Беларуси ипотека должна быть зарегистрирована в Реестре прав на недвижимое имущество для придания ей юридической силы.
Ипотека дает кредитору право на обращение взыскания на имущество в случае неисполнения заемщиком обязательств. Собственник сохраняет владение имуществом, но кредитор имеет зарегистрированное требование.
Регистрация ипотеки требует нотариально удостоверенных документов и подачи в местный реестр. Процесс регистрации занимает обычно 2-4 недели.
Стоимость регистрации ипотеки составляет примерно 1-2% от суммы кредита. Ипотека остается в силе до полного погашения долга и её снятия кредитором.
Без надлежащей ипотеки кредитор не имеет надежных правовых средств в случае неплатежа. Зарегистрированная ипотека защищает интересы кредитора и обеспечивает более благоприятные условия кредитования.
Регистрация ипотеки обычно занимает 2-4 недели после подачи всех документов.
Кредитор может инициировать судебное разбирательство об обращении взыскания на имущество.
Досрочное погашение часто возможно без штрафов, но проверьте условия вашего кредита.
Browse our verified directory of English-speaking law firms across Belarus. All listed firms offer English-language legal services to expats and foreign nationals.
Find My Lawyer in 60 Seconds